成都

中签后如何选房?怡心湖旁改善盘选房推荐!

楼盘导购 2019-04-03

优居助手第2个选房推荐!

2019年3月28日,金地悦澜道取得预售证,惠后单价16500-18500元/㎡,乍一看价格还挺高的,毕竟双流区整体均价在12000-13000元/㎡左右。

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那金地悦澜道的价格一点优势都没有吗?

别急,跟着杰哥往下看。

价格方面

从整个双流的价格来看难免太笼统了,所以针对金地悦澜道所处位置——怡心湖核心居住区,来看看周边扎堆的高端楼盘:

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从数据上来看,金地悦澜道价格于其他楼盘基本相当,且略微便宜一些。

再看二手房价格:品质盘德商华府天骄2万+,新盘价格还是有一定的优势。

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▲ 双流区华府板块二手房参考价(数据来源于链家)

从价格上来看金地悦澜道还是可以接受的,但咱们买房不能只看价格,还要看产品。

产品方面

整个项目不临主干道,被市政绿化环绕,同时项目是纯居住宅,没有任何底商干扰,保证居住的安静私密,围墙和绿植也阻隔了外部的嘈杂。

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(项目效果图)

项目南北两侧是4栋高层,中间是11栋洋房,这样的设计保留了高层300米的超大视野,也不用担心遮挡洋房,突出洋房优点:

1、层高10+1层,每个单元仅20户,2T2户。

2、所有楼栋均是南北通透,通风采光好;

3、户户中庭,房前屋后都有花园;

4、超长楼间距,洋房楼间距约35米,冬日在家都可以享受阳光。

对比周边楼盘产品来看,要么是高低配,要么是小高层,金地悦澜道的舒适度反而更好些!

买高层的价格买洋房,还贵吗?


周边配套

了解了项目价格和产品的情况,再往下看看周边配套:

项目毗邻怡心湖,与怡心湖之间仅隔了牧华路和金发科技孵化园。怡心湖是成都重点打造项目,湖区生态环境好,同时产业规划也会引入大量的高端科技人才。

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交通配套:临近剑南大道、牧华路,进城出城都非常便利。

商业配套:项目对面规划了8万方的大型商业,只需要步行即可享受,还能不受商业嘈杂的影响。

教育资源:项目东侧为教育用地,包含了幼儿园、小学、中学;同时怡心湖区域内共规划20所学校,其中幼儿园共12所,小学3所,1所中学,1所高中以及3所九年一贯制学校。

虽然项目目前周边的配套还很不完善,但后期的规划是很丰富的,项目2020年底交房,届时能满足基本生活需求的。

购房建议:

通过以上的介绍,对整个项目有了初步的了解,可以看到项目是属于均好性产品(各方面不突出,但各方面都还不错)。

想要入住南门又没有高新区、天府新区资格的朋友可以考虑;

看中居住舒适度的可以考虑,杰哥对怡心湖的打造还是很看好的。

选房推荐:

项目将在4月11日开盘选房,所以杰哥为大家提供了干货满满的选房指南!

本批次推售2、3、7、8、12、13栋,面积117-212㎡,合计420套;惠后单价:16500-18500元/m²。

我们基于该项目的位置,分析通风、采光、临路、价格等因素,针对不同户型特征,为您推荐房号如下:

高层:

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洋房:

一楼赠送20多平的花园,顶楼是跃层带顶层花园,价格会略贵些,可以根据自身需求选择,杰哥在此就不做过多推荐,主要是给大家分享143㎡、156㎡的选房推荐:

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下期想看哪个楼盘的选房推荐呢?欢迎加入买房讨论群,关注楼盘热度!

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