成都

金融城仁和新城开业,成都待开商业大盘点

热点聚焦 2018-12-06

两周前,城南高新金融城,又热闹了一番:位于高新区府城大道的仁和新城如期开业。据悉,仁和新城在2018年拟新开商业体中,体量排名第二。

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据商场透露,仁和新城开业当天人流量达到30万,营业额达到2000万元。可以参照Ifs开业第二年单日最高人流量也才29万。

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(仁和新城) 

在仁和新城所在的金融城,大型商业体并不少。仁和新城周边2km内就含有in99银泰中心、环球中心以及今年开业的悠方等多个大型购物中心,仁和新城的开业是更丰富了整个城南商业圈。

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这也意味着,城南这个片区或将比肩春熙路,形成下一个城市级商圈。这场商业盛宴不仅利好高新人民,其商圈带来的城市活力,也辐射至周边的双流、武侯等区域。

东南方向,商业势头不减

跳出仁和新城,放眼整个成都。

据赢商网盘点数据显示,2018年成都待开业商业项目共计17个。其中超9个项目聚集在东、南方向,包括已开业的仁和新城、悠方、华熙528等。

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“东进南拓”的口号很响亮,城市发展也顺着口号蔓延至东南面更广的区域,当然也带去了对应的人口。人在哪里,商场就开在哪里,所以,成都的商圈也逐渐外溢。

除了仁和新城给金融城城市级商圈,增添了一个高端购物中心之外。东边的三圣乡也因为去年开业的卓锦曼购购物中心、今年开业的华熙528商业中心、以及推迟至明年拟开业的绿地468伊藤变得更加热闹。几个大型综合体弥补了三圣乡前几年的商业短板,目前已能满足区域内的购物需求。

说了已经如期开业的项目,我们再来看一下还未开业的项目:

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(部分待开业商业项目)

这几个待开业的商业项目大多数主体建筑都已经基本成型,只欠开业“东风”。绿地468确定延期至明年,蓝润置地广场不知在12月是否能如期开业,而温江的新尚天地早在去年已经谈妥了多家品牌入驻。

据专业报告显示,成都商业情况未来可期。品牌青睐活动度及城市文化氛围均排全国第三,仅次于上海和北京;2017年拟新开商业体量排名全国第二。也正因为这样的商业环境,让成都的商业项目做得更加多元化。

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不再有单一的百货公司

成都的商业经过十余年的更新迭代,都在往更新颖、更开放的一站式购物中心转型。现在的购物中心不同于百货公司,更考验开发商的资金财力、运营能力及招商能力。其中,招商进度缓慢通常是商业中心不能如期开业的主要原因。

但也是因为出现了商业综合体,才真正顺应了当下的消费需求。购物中心里面不仅可以涵盖消费者吃、穿方面的基本消费;更会因为商业中心在“绞尽脑汁”不断提升品牌深度及购物中心体验度中会开展各式各样的创意活动以博眼球,从而满足消费者更高档次的消费需求。

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以上周开业的仁和新城为例。

仁和新城是仁和集团在成都布局的第一个商业购物中心。仁和春天作为名望最高的一批老牌高端百货公司,自然而然成为热门商圈的定位器。也因为带着“奢侈品”的光环,早些年很大部分人对仁和春天百货的认知仅限于袒露在外的橱窗里被展示的价签。但此次商业形态及运营思路的转型,让仁和迎来了新的“春天”。

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人们购物及生活需求也在升级,不再是单一追求,商业综合体一方面迎合这个需求不断创新,其次,也这证明一个好的综合商业体可以加持楼盘和区域的吸引力。


商业不开,寸步难行

自从进入“电商时代”,老百货公司寸步难行,有些大型商超也在玩“绝处逢生”的游戏,很多人认为实体很难前行。但我依然能看到了人们对商业中心高需求。

我认为,伴随城市发展的扩张,以后的人们的生活圈会固定在组团内。想留人,自然要拿出区域的献礼,吃穿住行便利的区域,才能引来人气。

也正因这个原因,很多楼盘都会规划自持的商业中心,或者周边配建大型的商业体,以新城吾悦广场、龙湖天街系列为例,这两个商业中心附近必然会配备对应的楼盘。这也是开发商态度,购房者对商业综合体的依赖和需求从来没有降低过。


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