成都

中央坚决遏制房价上涨,北京违规转租公租房将被取消保障房资格

热点聚焦 2018-11-06

楼市政策

1、印花税法征求意见稿:免征个人转让、租赁住房印花税

11月1日,财政部、国家税务总局就《中华人民共和国印花税法(征求意见稿)》公开征求意见。该征求意见稿中提出了六种免征或者减征印花税的情形,其中第六种系“转让、租赁住房订立的应税凭证,免征个人(不包括个体工商户)应当缴纳的印花税”,目的是为减轻个人住房负担。

 

此外,纳税人出让或者转让不动产产权的,应当向不动产所在地的税务机关申报缴纳印花税。

 

2、北京市住建委:违规转租公租房家庭,5年内禁购共有产权房

10月29日,北京市住建委发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》指出,违规使用公共租赁住房家庭将被取消家庭各类保障房(含公租房补贴、市场租房补贴)资格,停止发放租金补贴,退回承租住房,并依据《公共租赁住房管理办法》(住房城乡建设部令第11号)有关规定处以罚款。

 

此外,自取消资格决定作出之日起,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租补贴)及共有产权住房。

 

3、广州出台城市更新工作实施细则,旧改商服物业可向个人销售

11月2日,广州发布《关于深入推进城市更新工作的实施细则(征求意见稿)》的公告,对旧村改造补偿方式、合作企业选择、地价评估、拆迁奖励、改造成本计算方式等,鼓励旧村、旧厂积极改造等方面进行了明确。

 

值得一提的是,细则中明确提到,城市更新项目建成的商服类物业,可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。

 

4、佛山取消购房入户入学,转为采用积分制入户政策

11月2日,佛山市政府召开常务会议,原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》。新《办法》将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标,增加积分入住公租房的内容。

 

过渡期:即本新《办法》公布之前,购房面积超过80平方米的购房业主,可继续享受政策性借读生待遇至2019年12月31日止。

 

5、珠海再出楼市新规:影响购房人生活环境的销售信息需要透明公开

近日,珠海发布《关于房产项目在预售、销售时需对规划红线内影响因素进行公示的通知》,规范房地产开发企业在商品房销售现场的信息公示行为,保证房产销售信息透明。公示期限自商品房销售(含预售)之日起至全部销售完毕之日止。

 

重点强调,在项目红线内部,可能影响业主居住生活环境的各类设施、设备(包括其它可能对购房人未来居住环境产生影响的因素)必须透明公开。

 

6、广西:2018年至2020年期间,广西计划棚户区改造开工37.57万套

广西壮族自治区住房和城乡建设厅称,2018年至2020年期间广西计划棚户区改造开工37.57万套。

 

将重点推进房屋功能不全、安全隐患突出、老城区内脏乱差的危旧住房的改造,林区、垦区、工矿棚户区此前未完成改造的危旧住房项目也将予以积极改造。

 

楼市数据

1、百城住宅库存45个月以来首次显著攀升,环比9个月来首次反弹。

本周,易居研究院公布的最新数据显示,截至2018年9月底,受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米,环比增长2.9%,同比减少5.5%。

 

百城住宅库存45个月以来首次显著攀升,环比9个月来首次反弹。市场机构预计四季度将重返上行通道。

 

2、钱江晚报:10月杭州市区二手房成交量创2014年来同期新低。

据钱江晚报:截至10月31日21点,10月杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交量仅2892套,创了2014年来的同期新低,同比去年10月的7239套更是暴跌六成。而量变引发的价格变化,也开始变得明显。

 

与今年6月最高点相比,杭州部分板块的二手房降价幅度已达到了15%。

 

行业动态

1、新华社:中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。

10月29日,新华社发布文章称,种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

 

2、住建部:《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》

日前,住建部称已与国家统计局联合印发了《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》,要求各地统计部门、住房城乡建设部门高度重视房价统计工作,规范和加强网签备案制度,及时准确报送网签数据,确保网签数据真实可靠,严把房价数据质量审核关,严肃查处房价统计违法行为。

 

3、万达官宣:融创收购万达原文旅集团,公司继续投资文旅产业

10月29日晚间,万达集团透过其官网发布公告称,经双方友好协商,由融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。

 

万达将动用全部资源,全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营。

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