成都

一周楼市:本周新增2098套住宅面市,刚需优先房源达1148套

市场解读 2018-04-16

本周(04.09-04.15)成都楼市逐步回到正轨,主城近郊共6个楼盘获得预售,新增2098套住宅房源,其中刚需优先房源1148套,普通房源794套,刚需房源远多于普通房源;而在开盘的6个住宅楼盘中,除蓉海东悦华府摇号中签率达到13.93%以外,其余楼盘摇号中签率均低于5%。其中位于金牛区的保利国宾首府摇号中签率最低仅为1.24%。

以下为具体楼市数据:

 

新房住宅预售

本周(04.09-04.15)主城、近郊共6个楼盘获得商品住宅预售许可证,共推出2098套住宅。 其中用于棚改优先摇号选房套数合计219套,刚需优先摇号选房套数合计1148套,普通客户摇号选房套数合计794套,刚需优先房源远多于普通房源。


从面积段来看,仅蓝光江安城、北辰南湖香麓面积段偏改善,其余四个楼盘均有100㎡以下,适合刚需购房客户的户型;再从装修备案价来看,世茂城2个装修方案备案价均未突破2000元/㎡,是市建委审核装修价以来,装修备案价最低的楼盘。

预售.png

新房住宅成交量

根据锐理平台备案成交数据,本周(04.09-04.15)主城区(含天府新区)商品住宅共成交10.85万㎡,环比上周上涨111.5%。其中成华区共成交4.03万㎡,为本周成交量最高区域。

主城区.png

本周(04.09-04.15)近郊商品住宅共成交21.84万㎡,备案成交量环比上周下降7.14%。郫都区成交量7.88万㎡,成交量第一,其次为温江区7.51万㎡。 

近郊.png

住宅开盘情况

本周(4.09-4.15)主城近郊共8个楼盘开盘,共推出1927套住宅,359套商业公寓,住宅去化率均为100%。在开盘楼盘中,仅保利公园里、保利国宾首府推带装修房源,其余均推清水房。


再来看各楼盘的摇号中签率,最低为保利国宾首府1.24%,最高为新都区蓉海东悦华府13.93%,其余楼盘摇号中签率均低于5%。而从目前成都已开盘楼盘来看,主城及位置较好的近郊楼盘摇号中签率普遍偏低,较偏的近郊楼盘中签率则保持在10%以上。

开盘.png

保利公园里

位于金牛区三环路天龙大道,推295套住宅,面积段92-139㎡,摇号中签率1.8%,成交均价9444元/㎡(含装修2605元/㎡)。

公园里.png

保利国宾首府

保利国宾首府元/m²14300
金牛区-迎宾大道住宅
3室/4室 | 111-143
等待加推

位于金牛区金科南路,推212套住宅,面积段107-142㎡,摇号中签率1.24%,是本周开盘楼盘中,中签率最低的楼盘,成交均价14321元/㎡(含装修3311元/㎡)。

国宾首府.png

碧桂园海德公园

碧桂园海德公园元/m²9500
双流区-东升住宅
3室/4室 | 120-95
等待加推

位于双流区双楠大道花园路二段,推380套住宅,面积段92-138㎡,摇号中签率3.94%,成交均价9200元/㎡。

海德公园.png

北京城建龙樾湾

北京城建龙樾湾元/m²9800
双流区-东升住宅
4室 | 119-140
等待加推

位于双流区双楠大道银河路160号,推264套住宅,面积段119-140㎡,摇号中签率3.21%,均价9700元/㎡。

龙樾湾.png

中铁奥维尔

中铁奥维尔元/m²6500
郫都区-望丛新城住宅
3室 | 82-88
等待加推

位于郫都区 郫筒镇梨园街1段,推596套住宅,面积段79-88㎡,摇号中签率4.03%,成交均价6500元/㎡。

中铁.png

蓉海东悦华府

位于新都区 石板滩镇老城区东风西街,推180套住宅,面积段86-169㎡,摇号中签率13.93%,是本周开盘项目中,中签率最高的楼盘,成交价约5300元/㎡。

东悦华府.png

景茂誉府

位于双流区 白衣上街与航都大道交界处,推271套商业公寓,面积段50-132㎡,去化率100%,成交价约8700元/㎡。

景茂誉府.png

乐活公社

位于高新区 中柏大道观东一街,推88套商业公寓,开盘当天仅去化40套,成交价约14500元/㎡。

乐活公社.png

近期新盘

青秀未遮山

青秀未遮山元/m²15000
成华区-二仙桥住宅
3室/4室 | 148-98
等待加推

位于成华区新八里庄61号,预计推78-151㎡住宅,参考均价14000-16000元/㎡。

 

新希望锦悦北府

新希望锦悦北府元/m²0
新都区-斑竹园住宅
 |
新盘首开

位于新都区兴贸大道 贵达茶都旁,预计推100-134㎡住宅,参考均价12000元/㎡(含装修)。

 

远大林语城南庭

远大林语城南庭元/m²9300
双流区-东升住宅
3室/4室 | 126-90
等待加推

位于双流区东升双楠大道中段星空路路口,预计推70-120㎡住宅,参考均价9600元/㎡(清水价)。

 

空港陆号

空港陆号元/m²10000
双流区-西航港住宅
3室 | 106-98
新盘首开

位于双流区机场路与黄河北路交汇处,预计推75-106㎡住宅,参考均价10000元/㎡(清水)。

 

楼市热点回顾

1、本周,成都房管局发布通稿:

刚需优先摇号放弃超两次,三年不能以刚需身份参加公证摇号。打破了此前个别媒体解读的刚需放弃两次,3年禁止摇号的谣言。

 

2、《成都住房公积金租房提取业务管理办法》于2018年3月28日审议通过

其中对公积金租房提取金额、提取限额以及提取次数等多处进行调整,并将自发布之日起30日后施行,有效期3年。

 

3、2017年国内20大城市新开商业物业的排名

排在前五的分别是上海、成都、杭州、长沙和武汉,其中成都新开 25个项目,以总体量168万平方米位居第二。


4、成都市公安局天府新区分局阶段性增加周日延时服务。

为方便市民办理户政户业务,即日起,成都市公安局天府新区分局在原有周六延时服务的基础上,阶段性增加周日延时服务。需要提醒的是,周六、周日两天延时服务的地点和内容均有不同。详细:http://cd.house.qq.com/a/20180413/006129.htm


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